Как рассчитать сумму налога на имущество

14.07.2025 в 17:51

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленным правилам с учетом характеристик объекта и региональных особенностей. Рассмотрим порядок самостоятельного определения суммы платежа.

Основные параметры для расчета

Пошаговый алгоритм расчета

1. Определение кадастровой стоимости

1. Найти объект на публичной кадастровой карте Росреестра
2. Заказать выписку из ЕГРН с указанием стоимости
3. Проверить актуальность данных (переоценка каждые 3-5 лет)

2. Уточнение налоговой ставки

• Для жилых помещений - до 0,3% от кадастровой стоимости
• Для коммерческой недвижимости - до 2%
• Точные ставки уточняйте в местной налоговой инспекции

3. Применение вычетов

Формула расчета налога

Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × (Месяцы владения / 12)

Пример расчета для квартиры

• Кадастровая стоимость: 5 000 000 рублей
• Площадь: 60 кв.м
• Вычет: 20 кв.м
• Налоговая ставка: 0,1%
• Расчет: (5 000 000 - (5 000 000 × 20/60)) × 0,001 = 3 333 рубля

Где проверить готовый расчет

1. Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
2. Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
3. Официальное налоговое уведомление
4. Обращение в налоговую инспекцию лично

Сроки уплаты налога

Как уменьшить налог на имущество

• Оформить положенные льготы (пенсионеры, инвалиды и др.)
• Оспорить кадастровую стоимость при завышении
• Использовать налоговые вычеты
• Проверить правильность расчета ставки