Как наложить запрет на продажу квартиры

14.07.2025 в 17:51

Наложение запрета на отчуждение недвижимости - это юридическая процедура, ограничивающая права собственника на распоряжение имуществом. Рассмотрим законные основания и порядок установления таких ограничений.

1. Законные основания для запрета

• Судебное решение по иску заинтересованных лиц
• Ипотека или залог недвижимости
• Арест имущества по решению судебных приставов
• Обременения по договору ренты
• Споры о праве собственности

2. Процедура наложения запрета

Через суд

1. Подача искового заявления с обоснованием требований
2. Приложение доказательств необходимости ограничений
3. Получение судебного решения
4. Регистрация запрета в Росреестре

3. Кто может инициировать запрет

4. Последствия наложения запрета

При установлении ограничений:

• Собственник не может оформить договор купли-продажи
• Запрещается дарение и мена квартиры
• Невозможно оформить ипотеку или залог
• Ограничивается регистрация новых жильцов

Снятие запрета возможно только после устранения причин его наложения через соответствующее судебное решение или выполнение обязательств перед заинтересованными лицами.