Как полностью досрочно погасить ипотеку в Сбербанке

14.07.2025 в 17:51

Досрочное полное погашение ипотечного кредита в Сбербанке позволяет сэкономить на процентах и освободить имущество от обременения. Рассмотрим пошаговую процедуру закрытия ипотеки досрочно.

Условия досрочного погашения в Сбербанке

• Отсутствие ограничений в кредитном договоре
• Уведомление банка за 30 дней до погашения (для фиксированных платежей)
• Наличие всей суммы для полного погашения
• Отсутствие просроченной задолженности

Пошаговая инструкция

1. Подготовка к погашению

1. Запросите актуальную выписку по кредиту
2. Уточните сумму полного досрочного погашения
3. Подайте заявление о намерении досрочно погасить кредит
4. Дождитесь расчета банком итоговой суммы

Способы подачи заявления

Расчет суммы погашения

• Основной долг на дату погашения
• Начисленные проценты
• Комиссии (при наличии)
• Страховые взносы (возможен перерасчет)

Формула расчета

Итоговая сумма = Остаток основного долга + Начисленные проценты + Комиссии

Процедура погашения

1. Внесите средства на кредитный счет
2. Дождитесь списания всей суммы
3. Получите справку о полном погашении кредита
4. Заберите оригинал договора с отметкой о закрытии

Документы после погашения

Снятие обременения с недвижимости

• Подайте заявление в банк о снятии залога
• Дождитесь получения закладной (при наличии)
• Обратитесь в Росреестр или МФЦ для регистрации
• Получите выписку ЕГРН без отметки об ипотеке

Возврат страховой премии

1. Запросите в страховой компании расчет возврата
2. Подайте заявление о расторжении договора
3. Приложите справку из банка о погашении кредита
4. Дождитесь перечисления средств

Рекомендации

• Сохраняйте все документы о погашении кредита
• Проверьте выписку ЕГРН через 2-3 недели после погашения
• Уточните в банке о возможных дополнительных комиссиях
• Проверьте кредитную историю после закрытия ипотеки

Полное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке требует внимательного подхода к расчетам и оформлению документов. Соблюдение всех этапов процедуры гарантирует снятие обременения с недвижимости и завершение кредитных обязательств.